Кадастровый план выполняется «независимыми» фирмами, поэтому это сугубо коммерческий вопрос, зависящий от конкретного региона.
Сколько стоит сделать кадастровый план?
Ровно стоит столько, сколько за него заломит аффилированная с соответствующим земельным комитетом фирмочка. Для Ленинградской области это может быть и сто тысяч рублей.
А, собственно, за что с нас дерут такие деньги? Давайте посчитаем смету. Не стесняясь, по максимуму. Чтобы сделать кадастровый план специалист должен выехать на место и произвести обмер участка.
- Обычно замерщика везет за свой счет хозяин. Но мы же не мелочимся. Посадим землемера на такси. Пункт удаления – 50 километров. Итого в обе стороны 1000 рублей. За простой таксисту накинем еще столько.
- Полдня землемер, поплевывая походит с рулеткой. Еще полдня все это нарисовать и расписать. Сколько стоит рабочий день среднего чиновника? Уж всяко меньше тысячи, но… пусть. 1000 на руки.
- Налог еще 380 рублей.
- Геодезической фирмочке прибыль надо? Надо. Сколько? Ну уж не по Карлу Марксу – 300%. Ста хватит нормальному бизнесмену? Вполне.
Что у нас там нарисовалось в калькуляции?
- Транспорт 2000. клерк-землемер 1380 рублей.
- Значит фирме положено 3380 на два. Должно быть 6760 рублей. Все? А государство забыли? Кто-то должен содержать СЭС, пожарных, местную власть и другой-всяческий ОМОН.
- Короче — НДС, налог на прибыль и разного там по-мелочи.
При хорошем бухгалтере подойдем вплотную к сумме в 10 000 рублей. Вот столько, нимало не стесняясь, должна стоить кадастровая запись. Ничего, что реальной работы тут больше всего у таксиста, чуть меньше у землемера, а остальное – «семерым с плошкой». И бог бы с ним.
Но реально за кадастровый план могут попросить в разы больше. Похоже, землеустроителям больше по нраву именно дедушка Карл, и его знаменитые 300%.
Как там у него было сказано? Точно не помним, но около того: «За прибыль в 300% любой чиновник удавит родную бабушку и напишет миллион самых нелепых законов».
Справедливости ради отметим для «оптовиков» есть существенная скидка. Если кадастровый план оформляет председатель садоводства для всех одновременно, то, скажем, в Ленинградской области, во Всеволожском районе придется отдать каких-то 6000 рублей. По сравнению с тем, что мы насчитали раньше, выглядит очень даже «по-божески».
Но! Это если забывать одну маленькую деталь: себестоимость вызова землемера снижается в разы. А, значит, точка отсчета, от которой надо бы считать прибыль – тоже…