Если вы решили провести сделку с недвижимостью, то вы должны знать ряд существенных моментов, на которые надо обращать внимание при проведении этих операций.
Во-первых, вы должны чётко представлять, что включает в себя понятие «недвижимость» и понятие «государственной регистрации недвижимости».
Во-вторых, какие общие моменты должны быть обязательно описаны при составлении сделок с любой недвижимостью.
Итак, недвижимость — это всё то, что неразрывно связано с землёй, то есть недра, здания, сооружения. А также морские суда, воздушные суда, речные и др.
Возникновение, переход, прекращение или же ограничение права собственности должны быть обязательно зарегистрированы в едином госреестре.
Существенными условиями, общими для всех сделок с недвижимостью, являются следующие: • Все права собственности должны пройти «государственную регистрацию»; • Все сделки с недвижимостью должны быть оформлены в письменном виде; • В состав условия договора с недвижимостью должны входить такие пункты:
- предмет договора, который должен быть описан однозначно. (То есть, чтобы вместо трёхкомнатной квартиры вы не купили однокомнатную, из-за неоднозначно составленного договора).
- цена договора: — она может быть указана, как за весь объект, так и за единицу площади.
- стороны договора. В условиях сделки должны описываться однозначно.
Если вы приобретаете недвижимость в кредит или Вами берется ссуда под залог квартиры, то выше изложенные моменты остаются актуальными и в этом случае.
То есть:
- — обязательная государственная регистрация;
- — составляется в письменной форме;
- — указывается предмет и цена договора;
- — однозначно описываются реквизиты участников сделки, в том числе и реквизиты банка-кредитора.