Человек, который хочет продать собственную квартиру или арендовать недвижимость, прежде всего, обязан правильно оценить стоимость. Потому что, завысив цену, он рискует утратить время, а вот, недооценив, – просто проиграть, в финансовом плане.
Однако большинство продавцов нехотя идут на скрупулезную и серьезную оценку стоимости жилья. Процедура, которая реальна только после тщательного осмотра, никому не выгодна. Потому что заочная консультация не даст возможности установить реальную стоимость недвижимости.
Правильно оценивать жилье рекомендуется всем продавцам. В основном, стоимость меняется на этапе переговоров. В особо сложных случаях, когда нужно серьезное обоснование цены, необходимо обратиться к опытным экспертам-оценщикам. Такие эксперты пользуются очень большим спросом в Европе, однако, совсем не в почете в нашей стране, по причине слабости рынка. Но вот вольный продавец может установить более высокую стоимость, и ждать клиента, который оценит достоинства жилья.
Эксперты утверждают, что харизма и обаяние владельца довольно часто играют ключевую роль в подборе жилья. Современный человек, который живет в напряженном ритме, далеко не совсем прагматичен. Он может быть стеснен в собственных возможностях самовыражения. Человек ищет тихую пристань, уют и покой, и квартиру, которая бы полностью отвечала человеческому представлению о хорошем комфорте. Естественно, все хотят разное, даже вкус возможного клиента никогда не угадаешь. По этой причине при подготовке жилья к осмотру недопустимо создать только такую среду, которая понравится всем.
Однако без этого спокойно можно обойтись, просто взяв во внимание отдельные рекомендации. К примеру, хозяевам жилья с плохим освещением либо видом из окон лучше не приглашать возможных клиентов днем. Отлично подойдут темные периоды, когда возникнет возможность закрыть окна и включить очень красивые светильники. Между тем, только вечером в обычных помещениях возникает обстановка, располагающая к приятному общению.