Если для вас покупка загородного дома не «проходной вариант», а попытка найти «дом вашей мечты», то на пути поиска стоит поставить несколько важных вешек. Понятное дело, начинаем с определения бюджета. Вы должны реально отдавать себе отчет в собственных финансовых возможностях.
Если это «чистый нал» — нельзя выкладываться полностью. Должны оставаться «тылы» на непредвиденные расходы. Ремонт, неувязки в документах, дополнительные строительные работы, будь то даже реставрация участка дороги до будущей собственной калитки. Если же речь идет о кредите – тут думать нужно еще крепче, и «тылы» должны быть еще сильнее. Более того, в случае кредита вообще стоит внимательно оценить актуальность покупки дома в данную минуту.
Может, лучше потерпеть еще год, но намного снизить свои финансовые риски?
Дом выбирать надо не просто «что нравится сегодня». Нужно понять ваши потребности, и потребности Вашей семьи в течение ближайших пяти, а то и десяти 5 до 10 лет. Как будет развиваться ваша семья: важно не просто число детей, но даже потенциал их собственной будущей семейной жизни. Если семья увеличится, дом тоже должен иметь возможность расти. Для пристройки самого дома важен фундамент.
А для фундамента – почва. Если увеличение площади входит в ваши планы, то нужно понимать – не на любой почве возможно нарастить фундамент. Точнее – можно –то все, но «цена вопроса»… Важно наличие гаража, ухоженного сада или хотя бы потенциала к его созданию. И, конечно внимательнее всего нужно изучать инфраструктуру и географию. Одну известную поговорку на российских просторах можно перефразировать так: «скажи мне, кто твой сосед, и я скажу, как ты будешь жить в своем загородном доме.
У вас много денег, и вы сомневаетесь, что это важно? Вы думаете – деньги решают все? Тогда снова идите в интернет, Гугл с Яндексом в помощь, и вы узнаете много печальных историй, когда самые радужные мечты разбивались о печальные реалии поселкового менталитета. И, кстати, о географии: если вы свободны во времени и пространстве – нет проблем, но если ваша работа и школа детей в мегаполисе?…
Не гонитесь за дешевизной. Цена двух одинаковых домов может отличаться в два раза. Всего из-за такой малости, как транспортная доступность. Как минимум — это покупка в семью второго автомобиля. Максимум – постоянный стресс от вечных автомобильных пробок. Через год стояния в жарких загазованных очередях вы возненавидите или свой загородный дом, или свою отличную доходную работу.
И еще не известно, что лучше, а что хуже. Ну и напоследок стоит сказать о том, о чем при покупке дома не хочется и думать: нужно учесть и пути отступления. Жизнь поворачивается по-разному. И, если, не важно по какой причине, возникнет необходимость подать дом, нужно, чтобы это было можно сделать хотя бы без прямых финансовых потерь. Не говоря уж о компенсации за ваши дополнительные вложения. Значит, объект должен не просто «нравиться вам», но быть среднестатистическим «домом мечты» любого нормального человека.