На данный момент коммерческая недвижимость очень востребована. Обусловлено это тем, что многие пользователи активно начинают собственный бизнес, поэтому может возникать необходимость в складском помещении или же офисе. Но вы должны понимать, что свободное применение данного объекта станет доступным только после того, как будет проведена приватизация.
После полной приватизации коммерческого объекта недвижимости хозяева имеют право на обмен, куплю-продажу или дарения только при согласии всех, кто на данный момент считается собственником офиса, склада или же иного объекта. Но есть случаи, когда возникают споры, и это необходимо решать между собой самостоятельно или просто обратиться в суд.
В случаи деления офисного помещение, склада между теми, кто ранее активно принимал участие, необходимо заключить соглашения, в котором должно быть указано, кто какую долю имеет в этом объекте недвижимости. Договор составляется в письменной форе, а вот заверять у нотариуса или нет, это должны решить сами собственники объекта недвижимости.
Если же споры дошли до суда, то в таком случаи именно данная инстанция распределяет между всеми теми, кто имеет отношение к объекту недвижимости, по равной доле. Но если же кто-то сделал какие-либо улучшения в объекте недвижимости за собственный счет, то он имеет полное право на увеличение своей доли. Обратите внимание на тот факт, что если склад, офисное помещение очень маленькое, а количество собственником большое, то тогда суд продает объект недвижимости, и вырученные деньги делит по равной части между всеми.
Несмотря на все недостатки и споры, приватизация представляет собой процесс, который делает получение собственной доли более доступным. В результате, приносит немало счастья каждому человеку, а также и капитал, который будет цениться всегда.